Как рассчитать отопление в квартире: без приборов, формула

Как рассчитать отопление в квартире: без приборов, формула

Как произвести расчет платы за отопление в квартире

Сезон, когда предусматривается отопление, – не самый легкий период для домовладельцев. Арендная плата повышается сразу на 30-40%, что связано с активацией централизованного сбора тепла. Ставки меняются каждые полгода, и большинство домовладельцев задаются вопросом, как рассчитывается стоимость отопления квартиры и можно ли контролировать правильность выставленных счетов.

Как начисляется оплата без приборов учета

Сезонная плата за отопление влияет на размер вашего счета за коммунальные услуги. Вопрос, как проверить правильность расчетов, интересует многих домовладельцев, особенно тех, кому не закреплены счетчики.

Согласно Федеральному закону «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ, тепловая энергия, отпускаемая по договору оказания услуг, должна подлежать коммерческому учету. В настоящее время районные счетчики установлены на всех вводимых в эксплуатацию трубопроводах централизованного теплоснабжения. Однако тепловые сети в домах, построенных более 10 лет назад, могут не иметь таких устройств. Для таких объектов коммерческий учет потребления тепла производится расчетным путем.

Формула оплаты по нормативам потребления

Чтобы проверить счет за отопление, необходимо знать значения составляющих расчетной схемы, а именно:

    П – площадь; Т – стоимость 1 Гкал энергии по тарифу, действующему в данном регионе. Это официальная информация, которую можно найти на сайте управляющей компании, обслуживающей дом; H – тепловая норма на обогрев 1 м2 жилой площади (Гкал / м2). Этот показатель зависит от погодных условий региона, года постройки квартиры и материала, из которого сделаны стены; О – размер платы за отопление.

Примечание: тарифные ставки устанавливаются государством, а нормы потребления – специальной комиссией.

Система расчетов за отопление:

Пример

Например, возьмем однокомнатную квартиру со следующими параметрами *:

    P = 40 м2, дом построен в 1980-1999 годах из кирпича; Т = 1747,45 руб. / Гкал. Тарифная ставка устанавливается на период с 01.01.2019 по 30.06.2019 Тарифной комиссией г. Санкт-Петербурга; Н = 0,0215 Гкал / м2. Эта информация находится в открытом доступе на сайте Комитета; О = 40 х 1747,45 х 0,0215 = 1502,81 руб.

* Расчет остальных систем оплаты тепла будет производиться на том же примере.

Внимание! Если есть возможность установить коммерческие счетчики, но владелец или управляющая компания не хотят этого делать, можно применить множитель при расчете счета за тепло.

Расчет платы за отопление по общедомовому счетчику

Согласно постановлению правительства № 354 оплата за отопление делится на два вида:

    за жилую площадь собственника; Плата за общую собственность, в которую входит отопление подъездов, чердаков и подвалов.

Чтобы рассчитать стоимость отопления в многоквартирном доме с модулем ТЭЦ, узнайте у компании, управляющей общей площадью пола, для расчета доли каждого собственника в общем потреблении энергии, поставляемой в квартиру.

Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика

Упрощенный расчет затрат на отопление в доме, оборудованном УДДУ, складывается из следующих показателей:

    P – площадь квартиры плательщика; P – общая полезная площадь здания; Т – стоимость 1 Гкал по тарифу; П – расход тепловой энергии по показаниям УДДУ; О – сумма платежа.
Читайте также:  Дизайн двухкомнатной квартиры 2021: 6 шагов с реальными фото

Пример

    П – 40 м2; Площадь – 5200 м2; Р – 135 Гкал; Т – 1747,45 руб. / Гкал.

О = 135 х 40/5200 х 1747,45 = 1814,66 руб. / Мес.

Затраты на отопление в общих помещениях выше, чем в жилых. Однако, когда сумма делится между всеми владельцами, проживающими в доме, общая сумма уменьшается. Оба должны быть в вашем счете за отопление.

Важно: Условия оплаты отопления жилых и нежилых помещений должны быть указаны в условиях договора с УК.

Расчет по индивидуальному счетчику

Согласно закону, в домах, признанных жилыми, сданными после 2012 года или подлежащими капитальному ремонту, во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики тепла. Тогда хозяева платят за отопление не по общим нормам, а по показаниям закрепленных за ними счетчиков.

До 2015 года это правило распространялось на помещения, где каждая квартира оснащалась отдельным счетчиком. При отсутствии хотя бы одного собственника все арендаторы должны были платить согласно показаниям MFCI. Однако в 2015 году решением Конституционного суда это правило было отменено, хотя не все энергокомпании его принимают.

Вычисление суммы оплаты по индивидуальным счетчикам с дополнительной суммой за дом

Для проведения расчетов необходимо знать следующие показатели:

    P – количество потребляемой тепловой энергии, указанное распределителями; Родпу – расход по общему измерителю; Ронп – суммарные затраты энергии на обогрев нежилых помещений; P – площадь каждого объекта недвижимости в отдельности; P – площадь всех помещений; Т – тарифная ставка по оплате за 1 Гкал энергии.

O = (P + Ronp x P / Sp) x T.

Пример

    Площадь – 40м2; РОДПУ – 135 Гкал; R 0,86 Гкал; После – 5200 м2; Т – 1747,45 руб. / Гкал.

Для начала нужно рассчитать Ронп. Родпу – 135 Гкал, П – 120 Гкал. Итак, Ронп = 135-120 = 15 Гкал.

О = (0,86 + 15 х 40/5200) х 1747,45 = 1704,43 руб.

Оплата тепла в коммунальной квартире

Принцип выставления счетов за отопление комнаты в коммунальной квартире такой же, как и при определении размера платы согласно УДДУ. Необходимо лишь установить долю собственника помещения в оплате коллективного счета.

Обязательные данные для расчета:

    Pk – площадь помещения; Pо – площадь квартиры по паспорту; Ro – общий расход тепловой энергии по счетчикам или установленным нормам; Т – стоимость 1 Гкал.

Расчет производится следующим образом:

О = Ro x Pc / Po x T

Оплата за отопление при отсутствующем централизованном отоплении

Установка в квартире собственного отопительного котла не является нарушением правил, если соблюдены все условия перепланировки квартиры. Это очень трудоемкая процедура, потому что отключение от сети центрального отопления рассматривается как реконструкция общего имущества. Собственники решают пойти на такой шаг, чтобы сэкономить на счетах за отопление. Однако до недавнего времени закон требовал от таких индивидуалистов оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, а не только за коммунальные помещения.

В 2019 году Конституционный суд обязал правительство внести поправки в Положение о коммунальных услугах и разработать соответствующую систему расчета платы за автономное отопление. До принятия изменений владельцам придется платить вдвое большую сумму за отопление.

Читайте также:  Новогодний венок своими руками (60 фото) - пошаговый мастер-класс для новичков

Заключение

Счета за отопление в холодную погоду значительно увеличивают ежемесячные счета управляющих компаний. Снижение затрат возможно только за счет установки индивидуальных теплосчетчиков. Однако это возможно не во всех заведениях. Более того, на законодательном уровне вопрос приема данных с личных счетчиков остается открытым, так как не все квартиры ими оборудованы.

Исполняющий обязанности сотрудника управляющей компании. Пишу, помогаю, советую. Свяжитесь со мной, я помогу. Мой профиль ВКонтакте.

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос расчета размера платы за отопление очень важен, так как сумма этого потребителя за коммунальные услуги часто бывает довольно внушительной, а они понятия не имеют, как она рассчитывалась.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «Об оказании государственных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и доходных домах», действует порядок Расчет платы за отопление претерпел несколько изменений.

Методика расчета менялась несколько раз, было отопление для коммунальных нужд, которое выставлялось отдельно от отопления жилых (квартир) и нежилых помещений, но уже в 2013 году. отопление оплачивается как одна коммунальная услуга без разделения оплаты.

Расчет суммы оплаты за отопление изменился с 2017 года, а в 2019 году снова изменился порядок расчета, появились новые формулы расчета суммы оплаты за отопление, что рядовому потребителю не так просто разобраться.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Есть ли в вашем доме система централизованного теплоснабжения?

Это означает, подается ли тепловая энергия для отопления в ваш дом в готовой к использованию форме посредством централизованных систем или тепловая энергия для вашего здания производится независимо с помощью устройств, которые являются частью общей собственности. собственники помещения в многоквартирном доме.

2 Оборудован ли многоквартирный дом общими (коллективными) приборами учета и есть ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях дома?

Наличие или отсутствие общедоступного (коллективного) прибора учета в здании и индивидуальных приборов учета в помещениях вашего дома существенно влияет на способ расчета платы за отопление.

3. Как рассчитать плату за отопление – в отопительный период или равномерно в течение календарного года?

Форма оплаты услуг централизованного теплоснабжения утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Это означает, что в разных регионах нашей страны плата за отопление может взиматься по-разному – в течение года или только в течение отопительного периода, в который фактически оказывается услуга.

4) Есть ли в вашем доме комнаты, в которых нет отопительных приборов (обогревателей, батарей) или есть собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с решениями судов, слушания которых проходили в 2018 году, в расчеты стали включать помещения, не имеющие отопительных приборов (обогревателей, батарей), что вытекает из технической документации дома, либо жилые и нежилые помещения, перепланировка которых, предусматривающая установку индивидуальных источников тепла, осуществляется в соответствии с требованиями к перепланировке, установленными на момент такой перепланировки действующим законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали отдельного расчета для данного типа помещений, поэтому расчет платы производился на общих основаниях.

Читайте также:  Какие обои лучше клеить на неровные стены: полезные советы, как клеить в углах
Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

Выбирая вариант расчета, следует обратить внимание на все элементы, определяющие методику расчетов.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, определяющих выбор метода расчета тарифа на тепло:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом / нежилом помещении, ОДУ в многоквартирном доме нет, размер оплаты рассчитывается в отопительный период. Для процедуры и примера расчета →

Расчет № 2 Плата за отопление жилого / немецкого помещения, MSTI в многоквартирном доме не существует; комиссия взимается в течение календарного года (12 месяцев). Для процедуры и примера расчета →

Расчет №3 Плата за отопление в жилых / немецких помещениях, многоквартирный дом оборудован ODUF, индивидуальных счетчиков во всех жилых / немецких помещениях нет, плата за отопление взимается во время отопительного сезона. Для процедуры и примера расчета →

Расчет № 3-1 Размер платы за отопление в жилых / немецких помещениях, многоквартирный дом оборудован MFCI, во всех жилых / немецких помещениях нет индивидуальных счетчиков, отопление оплачивается равномерно в течение календарного года. Для процедуры и примера расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилых / немецких помещениях, многоквартирный дом оборудован индивидуальными приборами учета, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях жилого дома, отопление оплачивается в отопительный сезон. Для процедуры и примера расчета →

Расчет № 4-1 Размер платы за отопление в жилых / немецких помещениях, многоквартирный дом оборудован МФКИ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, отопление оплачивается в течение календарного года. Для отображения процедуры расчета и примера →.

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилых / нежилых помещениях, многоквартирный дом оборудован УДДУ, во всех жилых / нежилых помещениях многоквартирного дома установлены индивидуальные приборы учета. Ознакомиться с порядком расчета и примером →

Оцените статью
Добавить комментарий