Настоящие плюсы и минусы каркасных домов

Настоящие плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий просуществовало человечество – столько времени оно строит себе жилье. Из пещер и примитивных землянок люди постепенно начали строить все лучше и лучше дома из камня и дерева, в зависимости от наличия материала. Строительные процессы, технологии и материалы были усовершенствованы, жизнь стала более комфортной, но и по сей день каждая технология и материалы имеют свои недостатки. Это отражается на долговечности, доступности материалов, стоимости конструкции, времени, затраченном на ее выполнение.

Традиционные дома из камня и дерева долговечны, но требуют много времени, материалов и денег. Революция в жилищном строительстве произошла в середине прошлого века, когда технология строительства каркасных домов была разработана в Северной Америке. Плюсы и минусы каркасных домов сразу определили американские и европейские девелоперы, поэтому эта технология получила развитие во многих странах, а в последнее время и в России.

Каркасный дом на сваях

Плюсы каркасных домов

В наше время, когда строительство загородных домов развивается стремительными темпами, каркасная технология стала одним из идеальных решений для развития сельских поселений, тем более что преимущества каркасных домов уже признаны на практике.

Наиболее очевидными преимуществами разработчиков являются так называемые:

    Стоимость строительства – она ​​самая низкая за квадратный метр, поэтому дома по такой технологии строят во всем мире. Быстро возводится – на готовом фундаменте индивидуальный каркасный дом возводится в течении 1 месяца бригадой из 3 человек; фундаментные и отделочные работы не превышают 2-х месяцев. Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и сохраняют прохладу летом. Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые в данный момент помещения, что приносит ощутимую экономию, а после длительного отсутствия можно быстро отапливать нужные помещения.

    Эстетичность внутренних стен – магистральная технология позволяет подготовить каналы в стенах и расположить в них водопроводные и отопительные трубы, распределить электромонтаж и установить систему вентиляции во время строительства. Легкие фундаменты – легкий вес таких конструкций дома позволяет заливать фундамент неглубокого заложения, что значительно снижает затраты на строительство, потребность в материалах и время строительства. Без усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, которые не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют немедленно провести внутренние отделочные работы. Экологическая безопасность: для строительства каркасных домов мы используем натуральное дерево и материалы из натурального сырья, соответствующие санитарным нормам и безопасные для человека.

Панно для каркасного дома. Композитные материалы

    Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолка внутри домов используются современные дощатые материалы, благодаря которым отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и намного проще. Долговременная устойчивость к температурным колебаниям – материалы, из которых построен дом, позволяют использовать его круглый год, обогревая его лишь периодически, даже зимой. Сейсмическая устойчивость – каркасные дома благодаря своей конструкции способны выдерживать вибрации силой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии. Всесезонное строительство – в случае каркасных домов сезон не имеет значения, потому что полностью исключаются процессы «мокрого» строительства, но если фундамент заливать летом. Зимой возможна температура в здании до -15 ° C. Легкость строительства – поскольку в каркасной технологии не создаются крупногабаритные тяжелые конструкции, нет необходимости использовать специализированную строительную технику, дом может построить мобильная бригада, что также положительно сказывается на снижении затрат на строительство. Простая сборка и разборка – если вы ввели необходимые дополнения к проекту, скелетные дома становятся мобильными, их можно легко удалить, не повреждая структуру и переустановку в другом месте. Удобный доступ к внутренним стенам и этажу – облегчает оперативное дополнительное потепление, ремонт и обслуживание связи.

    Сопротивление ветра – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно заполненные изоляцией, покрытыми пустыми и гидроизоляцией, обеспечивают защиту от ветра и движения воздуха между улицей и помещениями. Микроклимат помещений – благодаря наличию древесины и других натуральных материалов, которые «дышать», поглощать и посвящать влагу, здоровый микроклимат создает в комнатах.

Главная Скелет изнутри

Из вышесказанного, что спущенные скелетные технологии имеют много преимуществ, но вы не можете забыть о дефектах скелетных домов.

Сборные дома с деревом – отличная альтернатива для скелетных домов.

Дома из фортепианобетона также имеют свои недостатки и преимущества.

Минусы каркасных домов

Строительство скелетного дома

Обсуждая преимущества и преимущества скелетных домов, стоит вспомнить, что дом, построенный из любого материала, хотя существуют неоспоримые преимущества, будут недостатки. Это может быть связано с функциями строительства, свойствами стен и другими материалами и параметрами применения. Принимая во внимание низкую цену домов, построенных в скелетных технологиях, вы должны согласиться с определенными дефектами, в то время как другие должны обсуждаться и, если возможно, минимизировать их эффекты. Основными недостатками скелетных домов лежат в особенности их структур и материалов, а такие недостатки являются:

Читайте также:  Как снять натяжной потолок? Можно ли снова забрать после разборки своими руками, как снять и разобрать натяжной потолок

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Огонь в каждом доме приносит большое разрушение и разрушение структуры, но если по крайней мере, стена остается из кирпичного дома, дом скелета горит полностью.

Зажигание скелетного дома

Но это воспламеняемость, чтобы остановить строительство скелетных домов? Я не буду. Он был создан на протяжении десятилетий и побочных производителей постоянно освобождает все более надежные огнеупорные меры – огнеупорные пропитки. Эти пропитки предотвращают растущее дерево в контакт с открытым пламенем. Кроме того, легче предотвратить пожары, чем погасить их, и для этой цели существует множество электронных систем пожарной бои, которые контролируют аварийные ситуации 24 часа в сутки. Очень важно контролировать внутреннюю электрическую сеть и другие средства связи. Соблюдение принципов противопожарного пожара делает преимущества скелетных домов важнее, чем этот дефект.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В районах с большим количеством осадков и высокой влажности в каждом здании возможно влажность. В скелетном доме риск немного больше, потому что требуется очень точный расчет «точки росы», то есть граница между различными температурами улицы и дома.

«Черная плесень» с трещинами в панелях SIP скелетного дома

Если этот момент не рассчитывается правильно, возникает конденсация, затем грибок и плесень, но это может произойти только в том случае, если комнаты полностью герметичны, когда стены не «дышат», и влага не выходит. Во время строительства стен скелетных домов, правильно собранный «бутерброд», лечив деревянную конструкцию антисептического агента, защищая против грибков и вредителей. Правильно построенный и тщательно защищенный антисептической средой в течение многих лет, не бойся гриба, плесени и вредителей.

Низкая шумоизоляция

Большой недостатком скелетных домов – низкая акустическая изоляция между отдельными комнатами и полосами.

Отсутствие толстых стен и потолочных пластин оказывает влияние на это, но можно уменьшить уровень шума путем позиционирования более толстого слоя изоляции в стенах и устанавливая декоративные звукоизоляционные материалы, которые в настоящее время много. Все эти СМИ не помогут уменьшить клюв и вибрацию при ходьбе в обуви на первом этаже и перемещение мебели. Осталось сделать как можно меньше шума.

Неустойчивость к вибрации

Каркасные дома в силу своих конструктивных особенностей чувствительны к вибрации, что приводит к потере жесткости в соединении деталей и элементов конструкции, а дом постепенно приводит к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам можно отнести проблемы с забиванием гвоздей для некоторых нужд, но это проблема всех домов, стены которых облицованы гипсокартоном. Это можно исправить, поскольку производители предлагают разные типы настенных креплений, чтобы ваш семейный портрет всегда можно было повесить.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдения технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдержит землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит два поколения семьи. В Германии можно найти примеры домов с подобной конструкцией, которые простояли 500 лет и более, и в этом преимущество каркасного дома. Это стало возможным благодаря тому, что в процессе строительства большое внимание было уделено качеству деревянных конструкций, пропитке смолами и солью.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и свести к минимуму, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного строительства – это предубеждение и недоверие к таким домам в России. Время показывает правильность системообразующей технологии, а уже построенные дома – их несомненные преимущества.

Какой фундамент выбрать для каркасного дома: типы почвы и виды фундаментов для каркасников

Отправим материал на почту

    Свойства почвы Какой выбрать грунт Онлайн-калькулятор фонда Какие особенности каркасных домов влияют на фундамент Какой фундамент под каркасный дом лучше всего? Виды фундаментов для каркасного дома Полоса поддержки Свайный фундамент Непрерывный плиточный фундамент Изоляция и гидроизоляция Предложение
    4 комнаты 2 ванные комнаты
    176² общая площадь

    5 комнат 3 ванные комнаты
    136,6² Общая площадь

    7 комнат 3 ванные комнаты
    Общая площадь 161,3²

    8 комнат 4 ванные комнаты
    223² общей площади

    4 комнаты 2 ванные комнаты
    176,4² общая площадь

    7 комнат 4 ванные комнаты
    159² общая площадь

    5 комнат 2 ванные комнаты
    139,7² общей площади

    4 комнаты 2 ванные комнаты
    204,4² Жилая площадь

    6 комнат 4 ванные комнаты
    205,8² Жилая площадь

    4 комнаты 1 туалет
    122² общая площадь

    5 комнат 3 ванные комнаты
    216,9² общая площадь

    4 комнаты 2 ванные комнаты
    99,8² Жилая площадь

    5 комнат 2 ванные комнаты
    117,2² общая площадь

    4 комнаты 2 ванные комнаты
    127,2 м² общей площади

    1 комната
    52,1² Жилая площадь

    5 комнат 2 ванные комнаты
    166,8² Жилая площадь

    5 комнат 3 ванные комнаты
    375,1² общая площадь

    4 комнаты 2 ванные комнаты
    113,7² Жилая площадь

    3 комнаты 5 санузлов
    303,9 м² общей площади

    4 комнаты 2 ванные комнаты
    121,1² полезная площадь

Какой выбрать фундамент для каркасного дома – один из первых вопросов, который необходимо решить, если вы решили использовать эту технологию для строительства загородного коттеджа. С одной стороны, легкие деревянные конструкции можно возводить на любом типе фундамента, а с другой стороны, очень важны геологические особенности участка – качество почвы и топография строительной площадки. Поэтому выбор фундамента для любого правильно составленного проекта дома должен основываться, прежде всего, на результатах геологических изысканий, которые помогают выбрать оптимальное соотношение цены и прочности фундамента для коттеджа. Попробуем рассмотреть, какой фундамент лучше для каркасного дома.

Читайте также:  Топ-7 лучших шлангов для полива: рейтинг, отзывы

Характеристики грунта

Одна из основных целей геологических исследований – определение типа грунта на строительной площадке и уровня грунтовых вод. Обычно достаточно пробурить три испытательные скважины в разных частях площадки. Чаще всего исследования показывают следующие типы грунтов:

    песчано-каменистые, каменистые, тяжелые почвы, не содержащие глины, и лучший вариант – это крупнозернистые песчаные почвы без включений (все они способны удерживать влагу и не должны набухать на морозе); Пыльный и мелкозернистый песок называют хрупкой почвой – это менее полезная почва, требующая лучшего субстрата; Глинистый грунт с близким расположением грунтовых вод вздувается при промерзании – если вы проводите исследования перед приобретением участка, обычно специалисты рекомендуют отказаться от покупки, так как устройство фундамента обойдется довольно дорого.

Какой выбрать фундамент под грунт

Фундамент выбирается исходя из определения грунта.

Основные параметры для определения, какой фундамент лучше для каркасного дома:

    срок службы фундамента и самого здания должен быть одинаковым; Если уровень грунтовых вод высокий, и вы хотите устроить подвал или цокольный этаж, вам придется соотносить стоимость гидроизоляции фундамента с дренажем – иначе подвал всегда будет очень влажным; в случае возведения каркасной конструкции на плавучем или рыхлом грунте лучшим решением будет монолитная плита, способная двигаться вместе с грунтом и одновременно являющаяся устойчивым основанием для любой конструкции; Если позволяет грунт, то экономичным вариантом являются неглубокие заглубленные ленточные или свайные фундаменты.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов разных типов, воспользуйтесь калькулятором ниже:

Какие особенности каркасных домов влияют на фундамент

При выборе фундамента для каркасного дома следует учитывать следующие особенности технологии:

    относительно небольшой вес дома (основной строительный материал – дерево, которое намного легче бетона или кирпича); используется нижняя обвязочная лента (брус или толстая доска, уложенная на фундамент и составляющая основу для каркасных стеновых стоек) легко рассчитываемое распределение нагрузки от рамы на фундамент.

Легкость расчета нагрузок определяется технологией строительства каркасного дома, которая делится на следующие этапы.

На приподнятом основании установите по периметру вертикальный каркас из бруса. Пространства между рельсами заполняются теплоизоляцией и закрываются снаружи сэндвич-панелями или OSB. Стены облицованы строительным материалом для внутренней и внешней отделки.

Специалистам несложно рассчитать вес используемых стройматериалов на каждом этапе, поэтому «мощность» фундамента можно рассчитать достаточно точно.

Благодаря этому стоимость геологической экспертизы окупится многократно, и вы получите гарантированно высокое качество фундамента.

Какой фундамент лучше для каркасного дома

Для тяжелых каменных и кирпичных монолитных конструкций стоимость фундаментов может составлять от одной пятой до одной трети от всей сметы строительства. В случае с каркасными домами это значение будет намного ниже, но ни в коем случае не следует выбирать для каркасного дома самый дешевый фундамент – экономия должна быть осознанной, расчетливой и не за счет нарушения технологии. В противном случае через несколько лет несоответствующая экономия может привести к значительным непредвиденным расходам.

Хотя каркасный дом, в отличие от кирпичного или каменного, не несет больших нагрузок на фундамент, при выборе фундамента следует соблюдать некоторые правила:

    если вам нужен цокольный этаж или подземный гараж, вам понадобится заглубленная рейка или заглубленная плита поскольку сами каркасные дома стоят недорого, обустройство подвального помещения может удвоить смету;

Неглубокий утопленный ленточный фундамент придает зданию большую габаритную жесткость, но имеет низкую устойчивость к набуханию почвы или боковым движениям. Поэтому в грунтах с чрезмерной степенью коробления предпочтительнее использовать винтовые сваи или буронабивные сваи с трубчатой ​​несъемной опалубкой.

Виды фундаментов для каркасного дома

Существует большое количество подвидов фундаментов, подходящих для строительства дома, но основные типы фундаментов для каркасного дома делятся на три и классифицируются по их конструктивным особенностям.

Ленточный фундамент

Один из самых популярных видов фундаментов каркасных домов в виде бетонной полосы, проходящей под несущими стенами здания.

Делится на две основные разновидности:

Мелкоплавающий субстрат (МЗЛФ). В его планировке выкапывается траншея на глубину 40-60 см, укладываются и привязываются арматурные стержни по размеру для этого фундамента, заливаются цементом с образованием ленты на высоте 20-40 см над землей. Глубоко заглубленный фундамент (ГЗФЛ). Этот вариант заключается в выполнении котлована под обрешетку на глубину ниже уровня промерзания грунта. В разных широтах и ​​регионах высота взлетно-посадочной полосы будет разной. В остальном процедура аналогична первому варианту.

Читайте также:  Грядки из шифера своими руками: как сделать, цена, фото и видео

К преимуществам ленточного фундамента можно отнести:

    Требует меньших затрат (особенно при использовании MZFL); надежность (HZFL); распространение данной технологии среди строительных компаний; наличие герметичного плинтуса.

К недостаткам ленточных фундаментов можно отнести:

    трудоемкость – как при изготовлении опалубки для фундамента, так и при заливке бетона; сложность планировки на склоне; для скорости и качества необходимо задействовать команду из нескольких человек; необходимо предусмотреть доступ для тяжелой техники (бетономешалки).

Свайный фундамент

Не менее популярны свайные фундаменты при строительстве каркасных домов. Если ленточный фундамент может быть неглубоким, то эта технология требует забивки стальных свай ниже мерзлого грунта.

Свайные фундаменты условно можно разделить на две группы. В первую группу входят те разновидности, у которых сваи ввинчиваются или забиваются. Во второй группе сначала просверливаются отверстия, а затем заливаются бетоном – в таких случаях сваи обычно крепятся бетонной башней.

Люлька представляет собой невысокую бетонную ленту, которая соединяет вершины свай и возвышается над землей. По сути, это неглубокий ленточный фундамент, который проходит через сваи и соединяет их в единую конструкцию.

Видео описание

Какие плюсы и минусы у свайного фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

В случае винтовых и забивных свай роль креста выполняет лента – стержень, помещаемый на головку сваи и передающий усилие от каркаса дома на фундамент.

Независимо от используемых вяжущих материалов расстояние между сваями не должно превышать двух метров. Это гарантирует, что пол между сваями в будущем не обрушится, а просто «всплывет». Таким образом, на свайный фундамент для каркасного дома 6х6 потребуется не менее 16 свай. В некоторых случаях в целях экономии делается попытка увеличить расстояние между сваями до трех метров – так для дома 6х6 потребуется всего 9 свай… Но есть много видеороликов о таких домах, которые показывают, как пол проседает при гулять пешком. Дополнительно следует учитывать длину свай над уровнем земли.

Видео описание

Какие бывают типы фундаментов? Как идет возведение фундамента и сколько это стоит? Все это и многое другое вы найдете в этом выпуске:

Преимущества свайных фундаментов:

    быстрота решения вопроса – обычно мы делаем всю работу в течение одного дня; применимо ко всем почвам; устойчивость к промерзанию почвы и воздействию грунтовых вод; широкий выбор размеров и типов; возможно круглогодичное строительство; подходит для ремонта существующих фундаментов; оптимально на склонах.

Недостатки свайных фундаментов:

    если плинтус не накрыть, через пол уйдет много тепла; практически во всех случаях сделать подвал не удается; Свайные фундаменты подходят только для легких конструкций в частном строительстве, однако некоторые решения могут применяться и для тяжелых построек, но стоимость таких фундаментов будет выше, чем ленточных или монолитных фундаментов;

Монолитный плитный фундамент

представляет собой массивную монолитную железобетонную плиту, залитую под всю поверхность здания. При правильном проектировании монолитный фундамент можно положить практически на любое основание. Одно из самых качественных, но и одно из самых дорогих решений.

Под бетонную плиту укладывается песчано-гравийная подушка с гидроизоляционным слоем. Сверху ставится армированный каркас, который заливается бетоном.

Обычно для плиты требуется больше цемента, чем для других типов бетонных оснований, поэтому этот вариант стоит дороже. Но в некоторых случаях монолитный фундамент может оказаться дешевле в долгосрочной перспективе – то есть будет стоить дороже самого бетона, но в дальнейшем вы сэкономите деньги на гидроизоляции и утеплении, плюс у вас уже будет подложка.

Если основным достоинством плитного фундамента является «капитальность» конструкции, то к недостаткам можно отнести следующие моменты:

    более сложная технология; на пологом грунте обустраивать дороже и сложнее; нет возможности устраивать подвал.

Утепление и гидроизоляция

Гидроизоляционные материалы, находящиеся ниже уровня земли, – обязательный элемент строительных работ при устройстве фундаментов. В зависимости от климата можно также рассмотреть возможность теплоизоляции. Это снижает затраты на утепление цокольного этажа.

Видео описание

Об утеплении фундамента смотрите следующее видео:

В домах без подвала пространство между землей и плитой заполняют песком или керамзитом. В целях защиты от влаги можно положить лист битумной бумаги.

Уложить плиты пенополистирола снаружи на стены непрерывного фундамента и на подкос.

Заключение

Понятно, что при строительстве дома мы хотим руководствоваться принципом, что фундамент дешевле, значит, он будет построен. Но всегда помните, что экономить деньги нужно с умом, а это значит, что стоимость фундамента невозможно снизить, отказавшись от технологий.

Оцените статью
Добавить комментарий